10 Rue courencq, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue courencq, affiche un prix moyen de 5 093 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°14 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 10 Rue courencq, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Marcel Haut.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 8670MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 344 mètres
- - Collège François Villon à 140 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 235 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Marcel à 22 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Marcel à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue courencq
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue courencq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue courencq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue courencq, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue courencq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue courencq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue courencq dans son marché local
Prix du 10 Rue courencq par rapport à la voie
Sur Rue courencq, le prix moyen des maisons s'établit à 4 336 €/m². Avec un prix moyen de 5 093 €/m², le 10 Rue courencq se situe 17.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue courencq par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue courencq se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 13.38 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.41 % sur 1 an et baissé de 8.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
