18 Rue courencq, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue courencq, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°32 et de n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue courencq, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Marcel Haut.
- 3656 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 8670M, - Parcelle n°0131 - Feuille 8670MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 353 mètres
- - Collège François Villon à 72 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 282 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Marcel à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Marcel à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue courencq
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue courencq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue courencq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue courencq, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue courencq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue courencq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue courencq dans son marché local
Prix du 18 Rue courencq par rapport à la voie
Sur Rue courencq, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 18 Rue courencq se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue courencq par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue courencq se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 17.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue courencq à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue courencq est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
