Rue du vallon, 13011 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du vallon, 13011 Marseille 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 010 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du vallon dans son marché local
Prix Rue du vallon par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du vallon se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 15.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du vallon à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue du vallon est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du vallon
Les ventes enregistrées Rue du vallon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du vallon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 429 mètres
- - Collège François Villon à 273 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 279 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Marcel à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Marcel à 189 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du vallon
Adresses Rue du vallon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du vallon, classées par tranches de numéros.
