36 Rue courencq, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue courencq, affiche un prix moyen de 4 627 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°29 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 36 Rue courencq, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Marcel Haut.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 8670MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 405 mètres
- - Collège François Villon à 63 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 360 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Marcel à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Les Néréides à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue courencq
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue courencq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue courencq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue courencq, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue courencq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue courencq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue courencq dans son marché local
Prix du 36 Rue courencq par rapport à la voie
Sur Rue courencq, le prix moyen des maisons s'établit à 4 336 €/m². Avec un prix moyen de 4 627 €/m², le 36 Rue courencq se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue courencq par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue courencq se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 3.01 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.41 % sur 1 an et baissé de 8.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
