33 Rue courencq, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue courencq, affiche un prix moyen de 4 603 €/m², supérieur de 9.96 % à celui du n°46 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 33 Rue courencq, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Saint-Marcel Haut.
1 niveau - 1 logement - 240 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 8670MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 446 mètres
- - Collège François Villon à 118 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 417 mètres
- - Ecole maternelle Les Néréides à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Les Néréides à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue courencq
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue courencq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue courencq
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 Rue courencq. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue courencq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue courencq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue courencq dans son marché local
Prix du 33 Rue courencq par rapport à la voie
Sur Rue courencq, le prix moyen des maisons s'établit à 4 336 €/m². Avec un prix moyen de 4 603 €/m², le 33 Rue courencq se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue courencq par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue courencq se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 2.47 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.41 % sur 1 an et baissé de 8.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
