98 Rue de l'audience, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue de l'audience, affiche un prix moyen de 2 910 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°102 et de 1.89 % à celui du n°104.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
À propos du 98 Rue de l'audience, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Valentine Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 274 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 8710ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Le Ruissatel à 72 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 615 mètres
- - Ecole maternelle Jouvène Valentine à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Valentine à 281 mètres
Ventes au 98 Rue de l'audience
Les 4 ventes au 98 Rue de l'audience constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue de l'audience dans son marché local
Prix du 98 Rue de l'audience par rapport à la voie
Sur Rue de l'audience, le prix moyen des appartements s'établit à 3 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 910 €/m², le 98 Rue de l'audience se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue de l'audience par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue de l'audience se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 18.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
