9 Rue de la falaise, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la falaise, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°11 et de 15.89 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 1174 logements.
À propos du 9 Rue de la falaise, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Air Bel-Clémentine à dominante résidentielle.
26 niveaux - 1174 logements - 29822 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 8660ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Pomme à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 711 mètres
- - LP René Caillié - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la topographie à 710 mètres
- - Ecole maternelle Air Bel à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Air Bel à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la falaise
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la falaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la falaise dans son marché local
Prix du 9 Rue de la falaise par rapport à la voie
Sur Rue de la falaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 9 Rue de la falaise se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la falaise par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la falaise se situe 28.69 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 35.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
