18 Rue de la graniere, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la graniere, affiche un prix moyen de 3 814 €/m², inférieur de 10.53 % à celui du n°5 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 18 Rue de la graniere, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Lanfranchi-Bonfort.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 8700CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 971 mètres
- - Collège François Villon à 586 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 844 mètres
- - Ecole maternelle d'application La Valbarelle à 112 mètres
- - Ecole élémentaire La Valbarelle à 77 mètres
Ventes au 18 Rue de la graniere
Les 2 ventes au 18 Rue de la graniere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la graniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la graniere, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la graniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la graniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la graniere dans son marché local
Prix du 18 Rue de la graniere par rapport à la voie
Sur Rue de la graniere, le prix moyen des maisons s'établit à 4 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 814 €/m², le 18 Rue de la graniere se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la graniere par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de la graniere se situe 17.37 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et -15.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.41 % sur 1 an et baissé de 8.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
