Boulevard du midi, 13011 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard du midi, 13011 Marseille 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 597 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard du midi dans son marché local
Prix Boulevard du midi par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard du midi se situe 19.62 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 27.38 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard du midi à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard du midi est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard du midi
Les ventes enregistrées Boulevard du midi témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard du midi
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 646 mètres
- - Collège François Villon à 295 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 518 mètres
- - Ecole maternelle Les Néréides à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Les Néréides à 264 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard du midi
Adresses Boulevard du midi
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard du midi, classées par tranches de numéros.
