49 Rue de la graniere, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de la graniere, affiche un prix moyen de 4 038 €/m², inférieur de 11.41 % à celui du n°56 et de 11.21 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1915,
À propos du 49 Rue de la graniere, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1915, situé dans le quartier Saint-Marcel Haut.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 8670BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 768 mètres
- - Collège François Villon à 380 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 648 mètres
- - Ecole maternelle Les Néréides à 276 mètres
- - Ecole élémentaire La Valbarelle à 171 mètres
Ventes au 49 Rue de la graniere
Les 2 ventes au 49 Rue de la graniere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de la graniere dans son marché local
Prix du 49 Rue de la graniere par rapport à la voie
Sur Rue de la graniere, le prix moyen des maisons s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 4 038 €/m², le 49 Rue de la graniere se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de la graniere par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 563 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue de la graniere se situe 0 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 12.42 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
