96 Rue de la graniere, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue de la graniere, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², inférieur de 18.63 % à celui du n°75 mais supérieur de 6 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
À propos du 96 Rue de la graniere, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Marcel Haut à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 1044 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 8670MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 555 mètres
- - Collège François Villon à 150 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 457 mètres
- - Ecole maternelle Les Néréides à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Les Néréides à 123 mètres
Ventes au 96 Rue de la graniere
Les 11 ventes au 96 Rue de la graniere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue de la graniere dans son marché local
Prix du 96 Rue de la graniere par rapport à la voie
Sur Rue de la graniere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 96 Rue de la graniere se situe 33.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue de la graniere par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue de la graniere se situe 36.05 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 41.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
