2 Rue de ruissatel, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de ruissatel, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°4 et du 0.43 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 2 Rue de ruissatel, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Les Camoins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 8630KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Camoins à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Les Camoins à 220 mètres
Ventes au 2 Rue de ruissatel
Une vente a été recensée au 2 Rue de ruissatel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de ruissatel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de ruissatel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de ruissatel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de ruissatel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de ruissatel dans son marché local
Prix du 2 Rue de ruissatel par rapport à la voie
Sur Rue de ruissatel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 2 Rue de ruissatel se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de ruissatel par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de ruissatel se situe 0 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 0 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
