46 Rue des rimas, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des rimas, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², supérieur de 12.42 % à celui du n°33 b et de n°50.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue des rimas, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Marcel Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1 parking - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 8670KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 335 mètres
- - Collège Château Forbin à 335 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 175 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Marcel à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Marcel à 150 mètres
Ventes au 46 Rue des rimas
Les 2 ventes au 46 Rue des rimas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des rimas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des rimas, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des rimas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des rimas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des rimas dans son marché local
Prix du 46 Rue des rimas par rapport à la voie
Sur Rue des rimas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 46 Rue des rimas se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des rimas par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue des rimas se situe 33.73 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 40.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue des rimas à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Rue des rimas est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
