12 Rue du vallon, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du vallon, affiche un prix moyen de 4 188 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°15 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 12 Rue du vallon, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Saint-Marcel Haut.
1 niveau - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 8670LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 447 mètres
- - Collège François Villon à 276 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 297 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Marcel à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Marcel à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du vallon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du vallon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du vallon dans son marché local
Prix du 12 Rue du vallon par rapport à la voie
Sur Rue du vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 302 €/m². Avec un prix moyen de 4 188 €/m², le 12 Rue du vallon se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du vallon par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du vallon se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et -6.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.41 % sur 1 an et baissé de 8.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
