9 Traverse balestre, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Traverse balestre, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.72 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 9 Traverse balestre, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Marcel Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 68 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 8670KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 197 mètres
- - Collège Château Forbin à 197 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 81 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Marcel à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Marcel à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Traverse balestre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Traverse balestre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Traverse balestre dans son marché local
Prix du 9 Traverse balestre par rapport à la voie
Sur Traverse balestre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 9 Traverse balestre se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Traverse balestre par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Traverse balestre se situe 21.11 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 28.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
