9 Traverse cresus, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Traverse cresus, affiche un prix moyen de 4 255 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 9 Traverse cresus, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Néréides-Bosquet.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 99 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 8700HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 715 mètres
- - Collège François Villon à 297 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 619 mètres
- - Ecole maternelle Les Néréides à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Les Néréides à 151 mètres
Ventes au 9 Traverse cresus
Les 4 ventes au 9 Traverse cresus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Traverse cresus dans son marché local
Prix du 9 Traverse cresus par rapport à la voie
Sur Traverse cresus, le prix moyen des maisons s'établit à 4 238 €/m². Avec un prix moyen de 4 255 €/m², le 9 Traverse cresus se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Traverse cresus par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 563 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Traverse cresus se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et -5.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 12.42 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
