43 Traverse de nazareth, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Traverse de nazareth, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°16 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Traverse de nazareth, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Marcel Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 390 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 8670N, - Parcelle n°0114 - Feuille 8670NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 273 mètres
- - Collège François Villon à 162 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 192 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Marcel à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Marcel à 117 mètres
Ventes au 43 Traverse de nazareth
Les 2 ventes au 43 Traverse de nazareth donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Traverse de nazareth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Traverse de nazareth, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Traverse de nazareth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Traverse de nazareth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Traverse de nazareth dans son marché local
Prix du 43 Traverse de nazareth par rapport à la voie
Sur Traverse de nazareth, le prix moyen des appartements s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 43 Traverse de nazareth se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Traverse de nazareth par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Traverse de nazareth se situe 22.43 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 29.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Traverse de nazareth à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 43 Traverse de nazareth est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
