26 Traverse des romans, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Traverse des romans, affiche un prix moyen de 5 112 €/m², supérieur de 12.82 % à celui du n°25 et du 3.31 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 26 Traverse des romans, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Valentine Village.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 8710CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Le Ruissatel à 712 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 767 mètres
- - Ecole maternelle Jouvène Valentine à 468 mètres
- - Ecole primaire Accates La Valentine à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Traverse des romans
Aucune vente n'a été recensée au 26 Traverse des romans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Traverse des romans
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Traverse des romans. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Traverse des romans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Traverse des romans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Traverse des romans dans son marché local
Prix du 26 Traverse des romans par rapport à la voie
Sur Traverse des romans, le prix moyen des maisons s'établit à 5 329 €/m². Avec un prix moyen de 5 112 €/m², le 26 Traverse des romans se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Traverse des romans par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Traverse des romans se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 13.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.75 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
