30 Vallon des eaux vives, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Vallon des eaux vives, affiche un prix moyen de 3 691 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°35 et du 1.15 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Vallon des eaux vives, 13011 Marseille 11e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Millière à 426 mètres
- - Ecole élémentaire La Millière à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Vallon des eaux vives
Aucune vente n'a été recensée au 30 Vallon des eaux vives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Vallon des eaux vives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Vallon des eaux vives, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Vallon des eaux vives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Vallon des eaux vives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Vallon des eaux vives dans son marché local
Prix du 30 Vallon des eaux vives par rapport à la voie
Sur Vallon des eaux vives, le prix moyen des appartements s'établit à 3 734 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 30 Vallon des eaux vives se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Vallon des eaux vives par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Vallon des eaux vives se situe 14.34 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 3.3 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Vallon des eaux vives à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 30 Vallon des eaux vives est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
