31 Vallon des eaux vives, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Vallon des eaux vives, affiche un prix moyen de 4 122 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 31 Vallon des eaux vives, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier La Millière.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 8650DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Millière à 422 mètres
- - Ecole élémentaire La Millière à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Vallon des eaux vives
Aucune vente n'a été recensée au 31 Vallon des eaux vives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Vallon des eaux vives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Vallon des eaux vives, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Vallon des eaux vives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Vallon des eaux vives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Vallon des eaux vives dans son marché local
Prix du 31 Vallon des eaux vives par rapport à la voie
Sur Vallon des eaux vives, le prix moyen des maisons s'établit à 4 099 €/m². Avec un prix moyen de 4 122 €/m², le 31 Vallon des eaux vives se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Vallon des eaux vives par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Vallon des eaux vives se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et -8.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.75 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
