7 Allée cachemyra, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée cachemyra, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², supérieur de 7.34 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée cachemyra, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bois Luzy-Jean Rameau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 428 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 8750ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 1126 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 668 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 254 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barnabé à 245 mètres
Ventes au 7 Allée cachemyra
Les 8 ventes au 7 Allée cachemyra constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée cachemyra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée cachemyra, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée cachemyra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée cachemyra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée cachemyra dans son marché local
Prix du 7 Allée cachemyra par rapport à la voie
Sur Allée cachemyra, le prix moyen des appartements s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 7 Allée cachemyra se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée cachemyra par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée cachemyra se situe 25.36 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 19.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée cachemyra à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Allée cachemyra est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
