22 Allée des fleurs, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée des fleurs, affiche un prix moyen de 7 625 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°20 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 22 Allée des fleurs, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Bois Luzy-Jean Rameau.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 8750HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 554 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 373 mètres
- - Ecole maternelle Bois Luzy à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Bois Luzy à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée des fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée des fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée des fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée des fleurs, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée des fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée des fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée des fleurs dans son marché local
Prix du 22 Allée des fleurs par rapport à la voie
Sur Allée des fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 6 810 €/m². Avec un prix moyen de 7 625 €/m², le 22 Allée des fleurs se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée des fleurs par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée des fleurs se situe 32.47 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 69.37 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
