32 Allée des fleurs, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allée des fleurs, affiche un prix moyen de 6 677 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°25 mais supérieur de 9.05 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 32 Allée des fleurs, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Bois Luzy-Jean Rameau.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 8750ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 500 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 411 mètres
- - Ecole maternelle Bois Luzy à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Bois Luzy à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allée des fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée des fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée des fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée des fleurs, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée des fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée des fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée des fleurs dans son marché local
Prix du 32 Allée des fleurs par rapport à la voie
Sur Allée des fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 6 810 €/m². Avec un prix moyen de 6 677 €/m², le 32 Allée des fleurs se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée des fleurs par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Allée des fleurs se situe 16 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 48.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
