6 Allée des ormeaux, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée des ormeaux, affiche un prix moyen de 3 101 €/m², inférieur de 20.02 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée des ormeaux, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Jean du Désert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 230 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 8760BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA à 273 mètres
- - clg international Esclaibes à 279 mètres
- - Lycée régional Nelson MANDELA à 273 mètres
- - Ecole maternelle Bastide Saint-Jean à 162 mètres
- - Ecole internationale Montessori Esclaibes à 195 mètres
Ventes au 6 Allée des ormeaux
Les 6 ventes au 6 Allée des ormeaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée des ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée des ormeaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée des ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée des ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée des ormeaux dans son marché local
Prix du 6 Allée des ormeaux par rapport à la voie
Sur Allée des ormeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 858 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 6 Allée des ormeaux se situe 19.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée des ormeaux par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée des ormeaux se situe 19.27 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 13.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée des ormeaux à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Allée des ormeaux est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.68 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
