1 Allée des paladins, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des paladins, affiche un prix moyen de 3 850 €/m², supérieur de 25.53 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des paladins, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Bois Luzy-Jean Rameau à dominante résidentielle.
15 niveaux - 112 logements - 2475 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 8750ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 1168 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 743 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 295 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barnabé à 309 mètres
Ventes au 1 Allée des paladins
Les 5 ventes au 1 Allée des paladins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des paladins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des paladins, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des paladins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des paladins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des paladins dans son marché local
Prix du 1 Allée des paladins par rapport à la voie
Sur Allée des paladins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 850 €/m², le 1 Allée des paladins se situe 19.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des paladins par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des paladins se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 7.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des paladins à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des paladins est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
