38 Avenue de bois luzy, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de bois luzy, affiche un prix moyen de 10 131 €/m², supérieur de 40.28 % à celui du n°40 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 38 Avenue de bois luzy, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Bois Luzy-Jean Rameau.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 8750BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 570 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 290 mètres
- - Ecole maternelle Bois Luzy à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Bois Luzy à 492 mètres
Ventes au 38 Avenue de bois luzy
Les 2 ventes au 38 Avenue de bois luzy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de bois luzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de bois luzy, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de bois luzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de bois luzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de bois luzy dans son marché local
Prix du 38 Avenue de bois luzy par rapport à la voie
Sur Avenue de bois luzy, le prix moyen des maisons s'établit à 6 434 €/m². Avec un prix moyen de 10 131 €/m², le 38 Avenue de bois luzy se situe 57.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de bois luzy par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue de bois luzy se situe 75.46 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 125.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
