90 Avenue de la fourragere, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Avenue de la fourragere, affiche un prix moyen de 3 491 €/m², supérieur de 6.01 % à celui du n°79 mais inférieur de 6.88 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Avenue de la fourragere, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Fourragère-Borromées-Vendôme à dominante résidentielle.
4 niveaux - 67 logements - 1142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 8730KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA à 365 mètres
- - Collège Louis Armand à 440 mètres
- - Lycée régional Nelson MANDELA à 365 mètres
- - Ecole maternelle La Fourragère à 185 mètres
- - Ecole élémentaire La Fourragère à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Avenue de la fourragere
Aucune vente n'a été recensée au 90 Avenue de la fourragere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Avenue de la fourragere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Avenue de la fourragere, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Avenue de la fourragere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Avenue de la fourragere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Avenue de la fourragere dans son marché local
Prix du 90 Avenue de la fourragere par rapport à la voie
Sur Avenue de la fourragere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 491 €/m², le 90 Avenue de la fourragere se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Avenue de la fourragere par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Avenue de la fourragere se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 2.38 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Avenue de la fourragere à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 90 Avenue de la fourragere est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
