40 Avenue de la rosiere, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de la rosiere, affiche un prix moyen de 6 475 €/m², supérieur de 13.2 % à celui du n°41 et du 9.38 % à celui du n°39.Cette maison est une construction,
À propos du 40 Avenue de la rosiere, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Dessuard-Rosière.
1 niveau - 1 logement - 254 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 8730BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 1055 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 953 mètres
- - Lycée général privé L'Olivier-R.Coffy à 733 mètres
- - Ecole maternelle Figone Rosière à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Rosière Figone à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de la rosiere
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de la rosiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de la rosiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de la rosiere, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la rosiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la rosiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de la rosiere dans son marché local
Prix du 40 Avenue de la rosiere par rapport à la voie
Sur Avenue de la rosiere, le prix moyen des maisons s'établit à 5 369 €/m². Avec un prix moyen de 6 475 €/m², le 40 Avenue de la rosiere se situe 20.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de la rosiere par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 764 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de la rosiere se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 43.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
