36 Avenue de saint barnabe, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue de saint barnabe, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², inférieur de 13.35 % à celui du n°41 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 359 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue de saint barnabe, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Pervenches-Provence-Hopkinson à dominante résidentielle.
14 niveaux - 359 logements - 5695 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 8750ZLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 696 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 592 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 530 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 360 mètres
Ventes au 36 Avenue de saint barnabe
Les 97 ventes au 36 Avenue de saint barnabe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue de saint barnabe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue de saint barnabe, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de saint barnabe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de saint barnabe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue de saint barnabe dans son marché local
Prix du 36 Avenue de saint barnabe par rapport à la voie
Sur Avenue de saint barnabe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 36 Avenue de saint barnabe se situe 23.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue de saint barnabe par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue de saint barnabe se situe 25.24 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 19.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue de saint barnabe à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue de saint barnabe est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
