46 Avenue de saint barnabe, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de saint barnabe, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², inférieur de 19.28 % à celui du n°53 mais supérieur de 10.92 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 248 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue de saint barnabe, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Pervenches-Provence-Hopkinson à dominante résidentielle.
17 niveaux - 248 logements - 5503 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 8750ZLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 698 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 598 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 445 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 397 mètres
Ventes au 46 Avenue de saint barnabe
Les 24 ventes au 46 Avenue de saint barnabe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue de saint barnabe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue de saint barnabe, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de saint barnabe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de saint barnabe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de saint barnabe dans son marché local
Prix du 46 Avenue de saint barnabe par rapport à la voie
Sur Avenue de saint barnabe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 767 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 46 Avenue de saint barnabe se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de saint barnabe par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue de saint barnabe se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 11.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue de saint barnabe à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue de saint barnabe est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
