56 a Avenue des butris, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 a Avenue des butris, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², supérieur de 12.44 % à celui du n°31 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 a Avenue des butris, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Collet des Comtes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 14 parkings - 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 8670C, - Parcelle n°0456 - Feuille 8670CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 1072 mètres
- - Ecole secondaire privée Or Aviv (CLG PR HC) à 366 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé la Cadenelle à 423 mètres
- - Ecole maternelle Les Caillols à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Caillols à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 56 a Avenue des butris
Aucune vente n'a été recensée au 56 a Avenue des butris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 a Avenue des butris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 a Avenue des butris, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 a Avenue des butris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 a Avenue des butris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 a Avenue des butris dans son marché local
Prix du 56 a Avenue des butris par rapport à la voie
Sur Avenue des butris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 56 a Avenue des butris se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 a Avenue des butris par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 a Avenue des butris se situe 34.25 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 29.49 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 a Avenue des butris à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 56 a Avenue des butris est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
