1 Avenue des caillols, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des caillols, affiche un prix moyen de 4 162 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°2 et du 3.21 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des caillols, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Gasquy-Hugues-Garlaban à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 187 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 8750RLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA à 734 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 229 mètres
- - Lycée général privé L'Olivier-R.Coffy à 357 mètres
- - Ecole maternelle La Fourragère à 598 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barnabé à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des caillols
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des caillols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des caillols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des caillols, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des caillols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des caillols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des caillols dans son marché local
Prix du 1 Avenue des caillols par rapport à la voie
Sur Avenue des caillols, le prix moyen des appartements s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 4 162 €/m², le 1 Avenue des caillols se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des caillols par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des caillols se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 16.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des caillols à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des caillols est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.11 % sur 1 an et augmenté de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
