23 Avenue des caillols, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des caillols, affiche un prix moyen de 3 852 €/m², inférieur de 14.91 % à celui du n°26 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue des caillols, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Dessuard-Rosière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 49 logements - 1 local - 28 parkings - 2616 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 8730ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA à 721 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 210 mètres
- - Lycée général privé L'Olivier-R.Coffy à 245 mètres
- - Ecole maternelle La Fourragère à 536 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barnabé à 449 mètres
Ventes au 23 Avenue des caillols
Les 27 ventes au 23 Avenue des caillols constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des caillols
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Avenue des caillols. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des caillols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des caillols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des caillols dans son marché local
Prix du 23 Avenue des caillols par rapport à la voie
Sur Avenue des caillols, le prix moyen des appartements s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 3 852 €/m², le 23 Avenue des caillols se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des caillols par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue des caillols se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 7.69 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue des caillols à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue des caillols est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
