283 Avenue des caillols, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 283 Avenue des caillols, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°285 et de n°281.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 283 Avenue des caillols, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Mirabelle-Anémones à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 1522 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 8720A, - Parcelle n°0071 - Feuille 8720ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 510 mètres
- - Ecole secondaire privée Or Aviv (CLG PR HC) à 468 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé la Cadenelle à 758 mètres
- - Ecole maternelle Les Caillols à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Caillols à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 283 Avenue des caillols
Aucune vente n'a été recensée au 283 Avenue des caillols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 283 Avenue des caillols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 283 Avenue des caillols, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 283 Avenue des caillols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 283 Avenue des caillols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 283 Avenue des caillols dans son marché local
Prix du 283 Avenue des caillols par rapport à la voie
Sur Avenue des caillols, le prix moyen des appartements s'établit à 3 857 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 283 Avenue des caillols se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 283 Avenue des caillols par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 283 Avenue des caillols se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 9.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 283 Avenue des caillols à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 283 Avenue des caillols est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
