72 Avenue des caillols, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Avenue des caillols, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°71 et de n°81.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 132 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Avenue des caillols, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Fourragère-Borromées-Vendôme à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 132 logements - 8 locaux - 40 parkings - 911 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 8730ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA à 674 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 443 mètres
- - Lycée général privé L'Olivier-R.Coffy à 365 mètres
- - Ecole maternelle La Fourragère à 361 mètres
- - Ecole élémentaire La Fourragère à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Avenue des caillols
Aucune vente n'a été recensée au 72 Avenue des caillols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Avenue des caillols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Avenue des caillols, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Avenue des caillols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Avenue des caillols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Avenue des caillols dans son marché local
Prix du 72 Avenue des caillols par rapport à la voie
Sur Avenue des caillols, le prix moyen des appartements s'établit à 3 857 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 72 Avenue des caillols se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Avenue des caillols par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Avenue des caillols se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 8.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Avenue des caillols à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 72 Avenue des caillols est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
