37 Avenue des felibres, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue des felibres, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.72 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
À propos du 37 Avenue des felibres, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bois Luzy-Jean Rameau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 510 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 8750CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 226 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 436 mètres
- - Ecole maternelle Bois Luzy à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Bois Luzy à 146 mètres
Ventes au 37 Avenue des felibres
Les 5 ventes au 37 Avenue des felibres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue des felibres dans son marché local
Prix du 37 Avenue des felibres par rapport à la voie
Sur Avenue des felibres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 37 Avenue des felibres se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue des felibres par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue des felibres se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 10.18 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 9.35 % sur 1 an et augmenté de 11.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
