264 Avenue des poilus, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 264 Avenue des poilus, affiche un prix moyen de 5 312 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°266 mais supérieur de 2.71 % à celui du n°263.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 264 Avenue des poilus, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Esperanza.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 8780ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 1455 mètres
- - Collège des Caillols à 1455 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Lucs à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Les Trois Lucs à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 264 Avenue des poilus
Aucune vente n'a été recensée au 264 Avenue des poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 Avenue des poilus dans son marché local
Prix du 264 Avenue des poilus par rapport à la voie
Sur Avenue des poilus, le prix moyen des maisons s'établit à 5 355 €/m². Avec un prix moyen de 5 312 €/m², le 264 Avenue des poilus se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Avenue des poilus par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 264 Avenue des poilus se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 17.94 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
