295 Avenue des poilus, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 295 Avenue des poilus, affiche un prix moyen de 4 135 €/m², supérieur de 12.98 % à celui du n°296 et de 12.46 % à celui du n°298.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
À propos du 295 Avenue des poilus, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Enco de Botte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 35 parkings - 482 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 8780CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 1416 mètres
- - Collège des Caillols à 1416 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Lucs à 30 mètres
- - Ecole élémentaire Les Trois Lucs à 187 mètres
Ventes au 295 Avenue des poilus
Les 9 ventes au 295 Avenue des poilus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 295 Avenue des poilus dans son marché local
Prix du 295 Avenue des poilus par rapport à la voie
Sur Avenue des poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 4 135 €/m², le 295 Avenue des poilus se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 295 Avenue des poilus par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 295 Avenue des poilus se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 15.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 9.35 % sur 1 an et augmenté de 11.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
