Place des trois lucs, 13012 Marseille

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 801 €

de 3 129 € à 5 428 €

Place des trois lucs, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 801 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

18.5 €

15.73 € – 21.28 €

Rentabilité indicative

5.84 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Place des trois lucs dans son marché local

Prix Place des trois lucs par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements Place des trois lucs se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 6.29 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Place des trois lucs à Marseille 12e Arrondissement

Le loyer moyen estimé Place des trois lucs est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route d'enco de botte, 13012 Marseille 12e(3,803 €)

Avenue des trois lucs, 13012 Marseille 12e(3,980 €)

Traverse du grand valla, 13012 Marseille 12e(3,568 €)

Route des 3 lucs, 13012 Marseille 12e(3,662 €)

Avenue des poilus, 13012 Marseille 12e(3,784 €)

Ventes DVF Place des trois lucs

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Place des trois lucs témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.

23 décembre 2019

98 000 €(2 266 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43.24 m²

2 Place des trois lucs, 13012 Marseille 12e

Cadre de vie et proximité Place des trois lucs

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 1470 mètres
- Collège des Caillols à 1470 mètres
- Ecole privée L'Olympique de Marseille (Ecole secondaire professionnelle) à 1170 mètres
- Ecole maternelle Les Trois Lucs à 472 mètres
- Ecole élémentaire Les Trois Lucs à 325 mètres

Rues à proximité :

Route d'enco de botte

Avenue des trois lucs

Traverse du grand valla

Route des 3 lucs

Avenue des poilus

Le parc immobilier Place des trois lucs

Place des trois lucs est située dans le quartier Enco de Botte. Elle compte 3289 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Place des trois lucs

Retrouvez ci-dessous les adresses Place des trois lucs, classées par tranches de numéros.

2 Place des trois lucs, 13012 Marseille

4 Place des trois lucs, 13012 Marseille

Biens en vente à proximité du Place des trois lucs

Les biens actuellement en vente autour du Place des trois lucs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.