370 Avenue des poilus, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 370 Avenue des poilus, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°360 mais inférieur de 4.02 % à celui du n°354.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 370 Avenue des poilus, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Esperanza à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 869 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 8780BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Trois Lucs à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Les Trois Lucs à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 370 Avenue des poilus
Aucune vente n'a été recensée au 370 Avenue des poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 370 Avenue des poilus
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 370 Avenue des poilus. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 370 Avenue des poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 370 Avenue des poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 370 Avenue des poilus dans son marché local
Prix du 370 Avenue des poilus par rapport à la voie
Sur Avenue des poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 786 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 370 Avenue des poilus se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 370 Avenue des poilus par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 370 Avenue des poilus se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 3.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 370 Avenue des poilus à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 370 Avenue des poilus est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 10.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
