375 Avenue des poilus, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 375 Avenue des poilus, affiche un prix moyen de 3 928 €/m², supérieur de 9.94 % à celui du n°377 mais inférieur de 11.95 % à celui du n°298.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 375 Avenue des poilus, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Enco de Botte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2876 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 8780C, - Parcelle n°0386 - Feuille 8780CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 1405 mètres
- - Collège des Caillols à 1405 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Lucs à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Les Trois Lucs à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 375 Avenue des poilus
Aucune vente n'a été recensée au 375 Avenue des poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 375 Avenue des poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 375 Avenue des poilus, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 375 Avenue des poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 375 Avenue des poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 375 Avenue des poilus dans son marché local
Prix du 375 Avenue des poilus par rapport à la voie
Sur Avenue des poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 786 €/m². Avec un prix moyen de 3 928 €/m², le 375 Avenue des poilus se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 375 Avenue des poilus par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 375 Avenue des poilus se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 9.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 375 Avenue des poilus à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 375 Avenue des poilus est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 10.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
