31 Avenue des trois lucs, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue des trois lucs, affiche un prix moyen de 6 720 €/m², supérieur de 14.6 % à celui du n°30 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 31 Avenue des trois lucs, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Esperanza.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 8780BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 1045 mètres
- - Collège des Caillols à 1045 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé la Cadenelle à 948 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Lucs à 599 mètres
- - Ecole élémentaire Les Trois Lucs à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue des trois lucs
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue des trois lucs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue des trois lucs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue des trois lucs, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des trois lucs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des trois lucs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue des trois lucs dans son marché local
Prix du 31 Avenue des trois lucs par rapport à la voie
Sur Avenue des trois lucs, le prix moyen des maisons s'établit à 5 820 €/m². Avec un prix moyen de 6 720 €/m², le 31 Avenue des trois lucs se situe 15.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue des trois lucs par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue des trois lucs se situe 16.38 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 49.6 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
