44 Avenue des trois lucs, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue des trois lucs, affiche un prix moyen de 6 447 €/m², supérieur de 9.44 % à celui du n°49 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 44 Avenue des trois lucs, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Esperanza.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 8780OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 1112 mètres
- - Collège des Caillols à 1112 mètres
- - Ecole privée L'Olympique de Marseille (Ecole secondaire professionnelle) à 865 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Lucs à 666 mètres
- - Ecole élémentaire Les Trois Lucs à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue des trois lucs
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue des trois lucs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue des trois lucs dans son marché local
Prix du 44 Avenue des trois lucs par rapport à la voie
Sur Avenue des trois lucs, le prix moyen des maisons s'établit à 5 758 €/m². Avec un prix moyen de 6 447 €/m², le 44 Avenue des trois lucs se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue des trois lucs par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue des trois lucs se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 43.14 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
