1 Avenue du petit bosquet, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du petit bosquet, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², supérieur de 7.58 % à celui du n°2 mais inférieur de 11.18 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du petit bosquet, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Petit Bosquet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 193 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 8740ZLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 1201 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 605 mètres
- - Ecole maternelle Petit Bosquet à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bosquet à 282 mètres
Ventes au 1 Avenue du petit bosquet
Les 4 ventes au 1 Avenue du petit bosquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du petit bosquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du petit bosquet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du petit bosquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du petit bosquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du petit bosquet dans son marché local
Prix du 1 Avenue du petit bosquet par rapport à la voie
Sur Avenue du petit bosquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 1 Avenue du petit bosquet se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du petit bosquet par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du petit bosquet se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 6.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du petit bosquet à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du petit bosquet est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
