2 Avenue du petit bosquet, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du petit bosquet, affiche un prix moyen de 3 101 €/m², inférieur de 7.04 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du petit bosquet, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Petit Bosquet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 191 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 8740ZLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 1192 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 596 mètres
- - Ecole maternelle Petit Bosquet à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bosquet à 292 mètres
Ventes au 2 Avenue du petit bosquet
Une vente a été recensée au 2 Avenue du petit bosquet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du petit bosquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du petit bosquet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du petit bosquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du petit bosquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du petit bosquet dans son marché local
Prix du 2 Avenue du petit bosquet par rapport à la voie
Sur Avenue du petit bosquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 2 Avenue du petit bosquet se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du petit bosquet par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du petit bosquet se situe 19.16 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 13.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du petit bosquet à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du petit bosquet est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
