18 Avenue du petit bosquet, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du petit bosquet, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°7 mais supérieur de 12.38 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du petit bosquet, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Petit Bosquet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 226 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 8740ZLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 673 mètres
- - Ecole maternelle Petit Bosquet à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bosquet à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du petit bosquet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du petit bosquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du petit bosquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du petit bosquet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du petit bosquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du petit bosquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du petit bosquet dans son marché local
Prix du 18 Avenue du petit bosquet par rapport à la voie
Sur Avenue du petit bosquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 18 Avenue du petit bosquet se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du petit bosquet par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du petit bosquet se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 4.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du petit bosquet à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du petit bosquet est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
