63 Avenue jean compadieu, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 802 €

de 1 996 € à 3 419 €

Indice de confiance

1/5

Le 63 Avenue jean compadieu, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°61 et de 0.04 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 808 logements.

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À propos du 63 Avenue jean compadieu, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Bois Lemaître à dominante résidentielle.
5 niveaux - 808 logements - 19989 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0082 - Feuille 874AB, - Parcelle n°0027 - Feuille 874AB

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège privé Hamaskaine à 1108 mètres
- lycée général privé sous contrat à 1108 mètres
- Ecole maternelle Bois Lemaitre à 139 mètres
- Ecole élémentaire Bois Lemaitre à 173 mètres

Absence de ventes récentes au 63 Avenue jean compadieu

Aucune vente n'a été recensée au 63 Avenue jean compadieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 63 Avenue jean compadieu dans son marché local

Prix du 63 Avenue jean compadieu par rapport à la voie

Sur Avenue jean compadieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 63 Avenue jean compadieu se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 63 Avenue jean compadieu par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Avenue jean compadieu se situe 19.18 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 21.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue emile baudot, 13012 Marseille 12e(2,634 €)

Rue charles kaddouz, 13012 Marseille 12e(3,783 €)

Impasse des cantabres, 13012 Marseille 12e(3,997 €)

Impasse de vigo, 13012 Marseille 12e(3,812 €)

Biens en vente à proximité du 63 Avenue jean compadieu

Les biens actuellement en vente autour du 63 Avenue jean compadieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.