4 Avenue kalliste, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue kalliste, affiche un prix moyen de 4 459 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.93 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue kalliste, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Dessuard-Rosière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 8730BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA à 1161 mètres
- - Collège André Chénier à 642 mètres
- - Lycée général privé L'Olivier-R.Coffy à 498 mètres
- - Ecole maternelle Les Lierres à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Rosière Figone à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue kalliste
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue kalliste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue kalliste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue kalliste, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue kalliste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue kalliste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue kalliste dans son marché local
Prix du 4 Avenue kalliste par rapport à la voie
Sur Avenue kalliste, le prix moyen des appartements s'établit à 4 434 €/m². Avec un prix moyen de 4 459 €/m², le 4 Avenue kalliste se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue kalliste par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue kalliste se situe 15.67 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 24.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue kalliste à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue kalliste est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
