9 Avenue kalliste, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue kalliste, affiche un prix moyen de 4 332 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue kalliste, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Dessuard-Rosière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 8730BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA à 1087 mètres
- - Collège André Chénier à 715 mètres
- - Lycée général privé L'Olivier-R.Coffy à 471 mètres
- - Ecole maternelle Les Lierres à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Rosière Figone à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue kalliste
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue kalliste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue kalliste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue kalliste, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue kalliste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue kalliste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue kalliste dans son marché local
Prix du 9 Avenue kalliste par rapport à la voie
Sur Avenue kalliste, le prix moyen des appartements s'établit à 4 434 €/m². Avec un prix moyen de 4 332 €/m², le 9 Avenue kalliste se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue kalliste par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue kalliste se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 20.8 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue kalliste à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue kalliste est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
