7 Avenue kalliste, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue kalliste, affiche un prix moyen de 4 575 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1340, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue kalliste, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1340, situé dans le quartier Dessuard-Rosière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 8730BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA à 1131 mètres
- - Collège André Chénier à 675 mètres
- - Lycée général privé L'Olivier-R.Coffy à 489 mètres
- - Ecole maternelle Les Lierres à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Rosière Figone à 545 mètres
Ventes au 7 Avenue kalliste
Une vente a été recensée au 7 Avenue kalliste. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue kalliste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue kalliste, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue kalliste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue kalliste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue kalliste dans son marché local
Prix du 7 Avenue kalliste par rapport à la voie
Sur Avenue kalliste, le prix moyen des appartements s'établit à 4 434 €/m². Avec un prix moyen de 4 575 €/m², le 7 Avenue kalliste se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue kalliste par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue kalliste se situe 18.68 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 27.58 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue kalliste à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue kalliste est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
